Estimation théorique
Rue des Pres Hivert,19240 Allassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pres Hivert,19240-Allassac indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 10 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 114 | 980 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-17 | 29 | RUE PORTE BASSE | 4 | 72 | 84 | 116000€ | 1611€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PRES HIVERT | 3 | 66 | 846 | 127000€ | 1924€ |
2020-08-22 | 1 | RUE DES DEUX PORTES | 3 | 69 | 136 | 95000€ | 1377€ |
2022-03-21 | 5 | RUE PORTE BASSE | 3 | 69 | 0 | 88000€ | 1275€ |
2022-07-28 | 9 | RUE PORTE LAUZANNE | 2 | 80 | 84 | 29000€ | 363€ |
2023-06-19 | 5 | RUE PORTE LAUZANNE | 4 | 84 | 61 | 45000€ | 536€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DURIEUX | 6 | 106 | 240 | 97000€ | 915€ |
2021-12-30 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 152 | 35000€ | 287€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU PETIT GARAVET | 3 | 50 | 73 | 65000€ | 1300€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU PETIT GARAVET | 4 | 80 | 158 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-08 | 18 | AV DU MIDI | 6 | 115 | 230 | 130000€ | 1130€ |
2021-07-15 | 5001 | PL ALLEGRE | 4 | 115 | 102 | 98326€ | 855€ |
2021-11-22 | 9 | RUE PORTE DU PETIT GARAVET | 4 | 90 | 1017 | 154800€ | 1720€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 120 | 535 | 129000€ | 1075€ |
2021-05-12 | 3 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 150 | 156 | 146350€ | 976€ |
2021-11-30 | 1613 | CHE DES CANCOUS | 4 | 90 | 703 | 170100€ | 1890€ |
2022-06-29 | 1638 | LE BOUISSOU | 3 | 60 | 783 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 22 | AV DU MIDI | 6 | 188 | 682 | 215000€ | 1144€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA TOUR CESAR | 3 | 50 | 63 | 25000€ | 500€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 39 | 41 | 44000€ | 1128€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 8 | 175 | 598 | 105050€ | 600€ |
2022-11-28 | 24 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 121 | 451 | 259500€ | 2145€ |
2020-12-14 | 1985 | LE BOUISSOU | 4 | 300 | 2170 | 365000€ | 1217€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 85 | 133 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-24 | 26 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 163 | 275 | 158000€ | 969€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DOC DUFOUR | 2 | 110 | 610 | 185750€ | 1689€ |
2021-11-26 | 11 | RUE ERNEST BOUNAIX | 3 | 95 | 1125 | 163000€ | 1716€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 84 | 212 | 91000€ | 1083€ |
2020-07-08 | 9 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 110 | 168 | 165850€ | 1508€ |
2019-10-03 | 3 | RUE ERNEST BOUNAIX | 4 | 118 | 162 | 156000€ | 1322€ |
2020-12-11 | 10 | IMP MOUSSOUR | 5 | 102 | 580 | 115000€ | 1127€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 97 | 293 | 222900€ | 2298€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ERNEST BOUNAIX | 5 | 130 | 439 | 125000€ | 962€ |
2020-08-25 | 5003 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 180 | 1074 | 216000€ | 1200€ |
2021-01-14 | 1541 | LE BOUISSOU | 6 | 117 | 500 | 126000€ | 1077€ |
2019-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS FAUCHER | 7 | 198 | 655 | 100000€ | 505€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 115 | 133 | 137770€ | 1198€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 32000€ | 296€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 108 | 132 | 40000€ | 370€ |
2020-12-04 | 1429 | LE BOURG | 3 | 77 | 368 | 117000€ | 1519€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 59 | 789 | 116500€ | 1975€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 42 | 658 | 30000€ | 714€ |
2021-01-04 | 35 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 305 | 137000€ | 1370€ |
2022-05-06 | 39 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 100 | 692 | 41400€ | 414€ |
2019-09-12 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 63000€ | 851€ |
2021-07-07 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 74 | 343 | 145393€ | 1965€ |
2022-05-23 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 559 | 148000€ | 1850€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 752 | 24629.5€ | 300€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 752 | 82000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 12 | AV DU SAILLANT | 4 | 103 | 553 | 185000€ | 1796€ |
2022-04-28 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 128 | 675 | 336600€ | 2630€ |
2019-10-28 | 60 | AV DU MIDI | 3 | 64 | 195 | 95000€ | 1484€ |
2022-11-07 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1132 | 123000€ | 1309€ |
2023-02-17 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 137 | 1111 | 303000€ | 2212€ |
2022-04-12 | 27 | AV DU SAILLANT | 4 | 74 | 1057 | 112000€ | 1514€ |
2020-06-15 | 31 | RUE DES PRES HIVERT | 6 | 180 | 1361 | 244500€ | 1358€ |
2019-05-29 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 250 | 1005 | 215000€ | 860€ |
2021-03-29 | 1633 | AV DU MIDI | 4 | 87 | 665 | 108000€ | 1241€ |
2021-07-06 | 1805 | LE COLOMBIER | 4 | 92 | 500 | 175900€ | 1912€ |
2020-08-21 | 1514 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 75 | 700 | 158000€ | 2107€ |
2021-05-17 | 20 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 4 | 102 | 609 | 62500€ | 613€ |
2020-12-07 | 2045 | CHAMPS DE LA COTE | 3 | 112 | 1095 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-10 | 1826 | LA COTE | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 725 | 267300€ | 1909€ |
2019-06-06 | 2022 | LES GARDELLES | 4 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2021-12-14 | 1526 | LA COTE | 5 | 102 | 1486 | 229000€ | 2245€ |
2020-11-16 | 293 | LE BOUISSOU | 2 | 100 | 540 | 80000€ | 800€ |
2019-07-11 | 32 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 3 | 70 | 285 | 152985€ | 2186€ |
2022-11-28 | 1593 | LA CROIX MOSREDON | 3 | 65 | 1800 | 257000€ | 3954€ |
2019-10-25 | 42 | AV DU SAILLANT | 3 | 67 | 462 | 98000€ | 1463€ |
2020-09-29 | 586 | LE BOURG | 5 | 80 | 1158 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-20 | 967 | LE PONT SALOMON | 5 | 103 | 1370 | 60000€ | 583€ |
2022-08-31 | 85 | AV DU MIDI | 4 | 100 | 313 | 177500€ | 1775€ |
2021-09-13 | 36 | AV ROBERT DE LASTEYRIE | 5 | 60 | 463 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-02 | 1860 | LE PONT SALOMON | 5 | 133 | 500 | 250000€ | 1880€ |
2020-10-13 | 1785 | RUE DES PRES HIVERT | 4 | 88 | 1950 | 65000€ | 739€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 88 | 922 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN SEGUREL | 2 | 45 | 567 | 94670€ | 2104€ |
2022-07-26 | 579 | LE BOURG | 4 | 129 | 2318 | 190000€ | 1473€ |
2022-06-10 | 92 | AV DU MIDI | 6 | 152 | 830 | 200000€ | 1316€ |
2022-07-25 | 975 | LE PONT SALOMON | 4 | 78 | 596 | 129000€ | 1654€ |
2021-01-22 | 18 | RUE JEAN SEGUREL | 7 | 120 | 553 | 94000€ | 783€ |
2022-03-10 | 22 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 92 | 640 | 169000€ | 1837€ |
2022-06-13 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 309 | 500 | 427300€ | 1383€ |
2022-12-21 | 634 | LE BOURG | 3 | 99 | 789 | 76300€ | 771€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU CLOS ROUGIER | 6 | 160 | 1430 | 190000€ | 1188€ |
2021-09-06 | 2124 | RUE DU CLOS ROUGIER | 4 | 148 | 1261 | 297000€ | 2007€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 1020 | 145000€ | 2132€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 85 | 998 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-22 | 1984 | LA CROIX MOSREDON | 5 | 140 | 188 | 277500€ | 1982€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 79 | 800 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-04 | 1205 | LE BOIS COMMUNAL | 4 | 72 | 1487 | 119000€ | 1653€ |
2020-04-14 | 60 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 640 | 118000€ | 738€ |
2022-07-25 | 536 | LA MEYRANIE | 2 | 45 | 93 | 142000€ | 3156€ |
2021-01-19 | 1436 | LES PISSOTES | 5 | 88 | 1730 | 128000€ | 1455€ |
2020-08-27 | 1963 | LE COLOMBIER | 4 | 94 | 1518 | 195000€ | 2074€ |
2022-03-31 | 1793 | LA MEYRANIE | 4 | 167 | 4197 | 420000€ | 2515€ |
2021-11-04 | 1862 | LA MEYRANIE | 5 | 158 | 500 | 362650€ | 2295€ |
2022-01-11 | 1729 | LA MEYRANIE | 2 | 89 | 1223 | 198750€ | 2233€ |
2021-04-15 | 1885 | LE BOIS DU ROI | 4 | 163 | 2400 | 216000€ | 1325€ |
2019-07-30 | 554 | LA PLEUGE | 4 | 96 | 320 | 45000€ | 469€ |
2022-05-20 | 532 | LA MEYRANIE | 6 | 99 | 337 | 133000€ | 1343€ |
2022-09-02 | 2078 | AU SOMMET | 5 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-10 | 1415 | LA MEYRANIE | 2 | 38 | 500 | 71300€ | 1876€ |
2021-03-30 | 1441 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 121 | 880 | 173000€ | 1430€ |
2021-01-04 | 1350 | LA SUDRIE | 4 | 123 | 2307 | 215000€ | 1748€ |
2022-10-14 | 1412 | LES VIROLLES | 4 | 99 | 0 | 128400€ | 1297€ |
2020-12-23 | 342 | LE BOIS COMMUNAL | 3 | 60 | 217 | 88500€ | 1475€ |
2021-08-23 | 1444 | CHAMPS DE GAU | 4 | 74 | 3380 | 88000€ | 1189€ |
2020-12-11 | 352 | GAU | 3 | 80 | 300 | 39000€ | 488€ |
2019-09-16 | 1902 | LES GALUBES | 5 | 136 | 500 | 234000€ | 1721€ |
2021-10-19 | 364 | GAU | 5 | 110 | 257 | 103000€ | 936€ |
2021-10-01 | 1316 | GAU | 2 | 60 | 104 | 58000€ | 967€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA LOUBATIERE | 7 | 193 | 2000 | 313400€ | 1624€ |
2020-11-17 | 377 | GAU | 5 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2022-06-14 | 417 | VERDIER HAUT | 4 | 95 | 849 | 144400€ | 1520€ |
2021-08-27 | 1787 | LES GALUBES | 5 | 136 | 0 | 296100€ | 2177€ |
2020-08-11 | 6 | LE PUY MARLY | 4 | 98 | 1320 | 207300€ | 2115€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DE LA LOUBATIERE | 3 | 109 | 1700 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-08-23 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 1494 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-06 | 150 | GARAVET | 7 | 132 | 2010 | 92250€ | 699€ |
2020-09-16 | 1572 | GARAVET | 5 | 99 | 1315 | 159860€ | 1615€ |
2021-12-10 | 415 | VERDIER HAUT | 2 | 56 | 400 | 90000€ | 1607€ |
2020-07-03 | 35 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 95 | 367 | 65400€ | 688€ |
2019-09-13 | 412 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 1520 | 256700€ | 1975€ |
2020-11-16 | 147 | GARAVET | 5 | 130 | 1840 | 200000€ | 1538€ |
2019-06-13 | 1218 | GARAVET | 6 | 142 | 806 | 154000€ | 1085€ |
2021-06-03 | 1499 | PLANEGE | 5 | 172 | 987 | 150000€ | 872€ |
2022-09-22 | 405 | VERDIER HAUT | 4 | 136 | 395 | 161550€ | 1188€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 396 | 110000€ | 917€ |
2022-09-23 | 1801 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 500 | 202000€ | 1554€ |
2021-01-23 | 398 | VERDIER HAUT | 4 | 110 | 402 | 148000€ | 1345€ |
2021-08-20 | 2011 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 126 | 2470 | 230300€ | 1828€ |
2022-08-26 | 400 | VERDIER HAUT | 5 | 95 | 435 | 147200€ | 1549€ |
2021-02-22 | 42 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 171 | 2990 | 115383€ | 675€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DE LA JUGIE | 5 | 167 | 1839 | 251800€ | 1508€ |
2021-02-05 | 1603 | GARAVET | 5 | 140 | 500 | 140000€ | 1000€ |
2022-01-18 | 1343 | AU PEUCH | 4 | 88 | 500 | 213650€ | 2428€ |
2021-11-23 | 383 | VERDIER BAS | 3 | 95 | 145 | 89000€ | 937€ |
2022-04-29 | 519 | LA CHARTROULLE | 5 | 105 | 970 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-27 | 32 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 171 | 1611 | 192350€ | 1125€ |
2019-11-19 | 2 | CHE DU GRAND COUTALOU | 4 | 91 | 1186 | 133000€ | 1462€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES BUGES | 5 | 140 | 500 | 226999€ | 1621€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DES BUGES | 4 | 125 | 2062 | 235000€ | 1880€ |
2021-08-31 | 307 | MONTAURAL | 4 | 90 | 147 | 45700€ | 508€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DE LA FONT-BASSE | 6 | 140 | 726 | 166000€ | 1186€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES CHENES | 5 | 82 | 750 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-14 | 20 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 431 | 115000€ | 1278€ |